[导读]又到年底，很多刚需们忍不住要出手了，市场上的好房源也越来越多，如何在年底淘到你我中意的房源，同时我们又不用多花冤枉钱？
漫天要价，就地还钱，意思是说：讲价要狠，心软则败。又到年底，很多刚需们忍不住要出手了，市场上的好房源也越来越多，如何在年底淘到你我中意的房源，同时我们又不用多花冤枉钱？精心准备热乎出炉，让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。
第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。
成功砍价指数：四星
点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。
第二招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。
成功砍价指数：两星
点评：除非把定金单子拿出来给过来看，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。
第三招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
成功砍价指数：四星
点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。
第四招：与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格。
成功砍价指数：四星
点评：找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
成功砍价指数：三星
点评：大忌！越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。
第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
成功砍价指数：三星
点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。
第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
成功砍价指数：四星
点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。
第八招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点
（以上回答发布于2015-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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该成语是漫天要价。
成语：漫天要价
拼音：màn tiān yào jià
解释：无限度地乱要价。形容所提出的条件、要求过高。
近义词：漫天开价、漫天叫价
反义词：童叟无欺
用法：作谓语、宾语；指无限度地乱开价码
出处：《人民日报》1981.2.11：“这个***，也是精打细算搞出来的，并非漫天要价之作。”
无限度地乱要价。 形容 所提出的条件、要求过高。 成语出处： 《人民日报》1981.2.11：“这个***， 也是 精打细算搞出来的，并非漫天要价之作。” 成语例句： 你 繁体写法： 漫天要价 注音： ㄇㄢˋ ㄊㄧㄢ ㄧㄠˋ ㄐㄧㄚˋ 漫天要价的近义词： 漫天开价 犹漫天要价。 阿英 《城隍庙的书市》：“城隍庙的定价是靠不住的，他‘漫天开价’，你一定要‘就地还钱’ 漫天要价的反义词： 童叟无欺 为经商招徕顾客用语,指不管幼童老叟,一律公平相待,绝无欺诈行径 成语语法： 偏正式；作谓语、宾语；含贬义 常用程度： 常用成语 感情.色彩： 贬义成语 成语结构： 联合式成语 产生年代： 近代成语 日语翻译： 法外な値段をぶっかける 其他翻译： <德>einen wucherpreis verlangen<法>demander un prix exorbitant
坐地起价，就地还钱。
坐地：指坐在地上， 在这里指，犹轻易；
就地：多指卖方变相敲诈。
一般应用于正在讨价还价的生意场合，意思你没有根据的就抬高价钱，那么我也可以随意的拉低价格，最终都是要为自己争取最大的利益。
扩展资料：
自由市场经济条件下商家卖东西时轻易地开出天价（这是卖方的自由），而买主则要***的砍价（这也是买方的自由），所谓：“满天要价，就地还钱”或者“漫天要价，坐地还钱”。这两个价格好象一个在天上，一个在地上，形容差距非常大。也作满天要价，着地还钱。
从价值理论角度看商品的价值是有尺度的，根据马克思的劳动价值论，任何商品凝结与商品的人类劳动是其价值的所在，交换不能改变商品所固有的价值。但在价值实现过程中卖方为获得更高的货币价格，利用供求矛盾，奇货可居，不可再生等因素来获得更高的货币收入，坐地起价这种现象在商品“供不应求”的时候会发生的机会多一些。如在非典时期的口罩、禽流感时的板蓝根、日本地震时的碘盐等，当然最为明显的还是近年房地产行业。
在世界各国，垄断行业都是坐地起价一个特例，这种垄断行业凭借的并不是***的不可再生性，而是利用某个行业的进入壁垒或***的支持来获取“暴利”，而买家却很少有还价的能力，所以世界各国对垄断还是持谨慎的态度。
参考资料：
坐地起价—百度百科
漫天要价
读音： màn tiān yào jià
释义： 无限度地乱要价。形容所提出的条件、要求过高。
出自： 清·李汝珍《镜花缘》第十一回：“漫天要价，就地还钱，原是买物之人向来俗谈。”
用法： 偏正式；作谓语、宾语；含贬义
近义词： 漫天开价
反义词： 童叟无欺
